轻钢房屋的快速发展需要解决几个难题

　　轻钢房屋的快速发展需要解决几个难题

　　结构性住房的发展已经持续了十多年。在此期间，中国的钢铁产量急剧上升。政府和行业出台了一系列政策、法规，开展了数十项科研和试点项目，编制了两个钢结构住宅规模和几个地方规模，以促进钢结构住宅建筑的发展，但进展仍然不理想相对缓慢。

　　一挫折：政府的政策支持不够

　　目前，还没有强大的专业机构制定相同的钢结构住宅推广计划。在政策方面，如土地、贷款、税收等方面的优惠规定还不够。就主题而言，认识是不够的。地方政府、开发商和客户仍然对钢结构房屋缺乏合理的熟悉程度。钢结构住宅作为一个必要的工业化和工业化发展的大型系统项目，不可能仅通过单一企业的车间发展来实现工业化的发展。如何制定适当的方法和计划，需要有指导性的政策。简单地认为，在“工厂”生产已经工业化是不准确的。如果企业的发展模式是宏观定位，就不可能面对市场，拓宽营销渠道。钢结构住宅尚未形成产业链。部分企业的行为仍定位在车间层面，不能解决上下游的协调关系，应由专门机构协调。

　　二:围护结构和建筑设备发展滞后

　　钢结构住宅的围护结构体系，包括钢结构住宅的内外墙体系、楼板体系、屋面体系(以上三者统称为“三板”)和外窗系统，主要是墙体系统。围护系统在满足住宅使用功能方面起着重要作用，主要包括结构功能、热功能、密封功能、隔音功能、防火功能和装饰功能。

　　目前，在钢结构建筑中，墙体围护结构可分为两类：一类是砌块，包括空心砌块和实心砌块。材料由轻质混凝土制成，与各种工业废弃物和加气混凝土砌块混合。这种材料更适合人们的砌体习惯。使用当地材料更方便。另一类轻质板，由大型轻质混凝土板和保温材料制成的夹层板。有的做成各种条形板，有的做成整个板。有相关公司开发的各种板材，也有从国外引进的板材生产线。

　　目前生产围护结构的厂家约有400家。可以概括为近10个系统、品种、类型。但能满足使用功能的需求却很少。

　　可供选择的墙体材料不够，特别是与钢结构连接良好，安装和耐久性可靠的墙体较少。一些厂家开发了一些新的墙体材料，但存在一系列问题，如：质量不混乱，易渗漏、渗漏等问题；结构措施不完善，板接缝处理不当；外墙板与钢梁、钢柱连接不规模；配套安装部件不公平；安装不良；规模图集不完善，难以形成规模生产安装系统。

　　我国钢结构住宅围护体系发展相对滞后主要体现在两个方面：一是能够满足钢结构住宅要求的围护体系材料较少；其次，关于钢结构住宅围护体系的相关研究较少，这对我国钢结构住宅的发展非常不利。一些钢结构住宅项目的成本略高于传统住宅系统，这是由多种原因造成的，其中围护体系的高成本也是一个重要方面。

　　同时，其他配套产业也落后于建筑钢结构产业本身的发展速度。这将掩盖建筑钢结构在节能、节材、环保、经济等方面的优越性，并导致建筑钢结构建设成本的不必要进展，进而进一步掩盖建筑钢结构本身的性价比。

　　三挫折:缺乏钢结构住宅的设计和施工规范

　　钢结构住宅是近十年来刚刚在中国发展起来的一种新的建筑形式。相应的技术规范和程序的编制滞后，大多数设计和施工人员的钢结构知识陈旧，短期内难以有效改进。此外，我国钢结构理论和实验研究尚未深入，许多技术问题无法提出公平的解决方案，设计人员往往感到不知所措。在住宅设计中，只有《钢结构设计规范》、《高层民用建筑钢结构技术规范》、《冷弯薄壁钢结构设计规范》、《钢混凝土组合结构技术规范》、《矩形钢管混凝土结构技术规范》、《钢结构工程施工质量验收规范》可以参考，目前有两个国家规范和几个地方规模，做好钢结构住宅设计还远远不够，只能向前测试，一方面考虑设计好，一方面也考虑工厂加工和现场安装质量，很难保证设计和施工质量